Москва

Да,Ольга,это возможно!
Либо выкупить этот участок либо приватизировать его.Всё зависит от наличия основания у вас,определенных документов,мой контактный телефон 89028762629,звоните,консультации бесплатно

Нина Григорьевна,если Администрация отправила вас в суд,мне необходим отказ от администрации и сведения о характере перепланировки,обратитесь ко мне за личной консультацией и я подскажу,что вам дальше делать!

Здравствуйте, Людмила! Достаточно сдать его, на гос регистрацию.

Людмила,договор купли-продажи не обязательно заверять нотариусом,простая письменная форма также имеют юридическую силу.И большинство сделок у нас проходит именно по простым договорам,не заверяемым нотариусом!

Здравствуйте, Людмила! Заверять договор у нотариуса не обязательно, после подачи пакета документов на госрегистрацию Вам выдадут свидетельство о госрегистрации Вашего права собственности.

Добрый день, Людмила. Нет обязательного требования заверять договор у нотариуса. Договор простой письменной формы сдается со всеми документами на гос регистрацию, после чего вы получаете свидетельство о праве собственности.

Добрый День, Людмила!
Заверять договор у Нотариуса вовсе необязательно, они имеют одинаковую юридическую силу

Добрый день, Людмила! Законодательство не содержит обязательного условия соблюдения нотариальной формы для сделки купли-продажи недвижимого имущества (это Ваше право, а не обязанность). Нотариальное удостоверение договора связано с уплатой тарифа, что является дополнительным, но необязательным расходом. Договор купли-продажи заключается в простой письменной формы и сдается с полным пакетом документов в ФРС на регистрацию. Подробная информация и запись на бесплатную консультацию по телефону: 89222034478.

Людмила, добрый день!
Законодательство допускает как нотариальную так и простую письменную форму договора, главное что бы в ней были соблюдены основные требования.

Здравствуйте, Любовь! Во-первых нужно понимать какие права конкретно зарегистрированы- право распоряжения или управления? Во-вторых, по сути, вы собираетесь сдать принадлежащие вам помещения, что подразумевает собой аренду .Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Статьей 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, из положений ст.ст. 606, 614 ГК РФ следует, что договор аренды предполагает арендную плату.

В случае отсутствия арендной платы, данный договор должен квалифицироваться как договор безвозмездного пользования. Так согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Сам по себе факт того, что Вы назовете договор безвозмездного пользования имуществом договором аренды, а сторон в договоре арендатором и арендодателем, а не ссудополучателем и ссудодателем каких либо рисков не представляет. Это больше вопрос юридической грамотности составления договора.
В любом случае, назовете Вы данный договор безвозмездного пользования или аренды , в случае заключения его сроком более 11 месяцев его необходимо зарегистрировать в ФРС, но опять же нужно четкое понимание - какое право у Вас зарегистрировано, ведь Собственник имущества вправе: изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закреплённое им за казённым предприятием или учреждением либо приобретённое казённым предприятием или учреждением за счёт средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у казённого предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом. Для решения Вашей задачи рекомендую обратиться к специалистам по тел 207-208-8

Любовь,здравствуйте!
Я вижу ситуацию так: вам необходимо заключить договоры,например.оперативного управления либо сдать здания в аренду. О правильности заключения того или иного договора следует говорить,когда знаешь условия его заключения и нюансы,поэтому если есть желание и необходимость - обратитесь за личной консультацией,наши специалисты помогут вам.
Напоминаю,все консультации - бесплатны: 257-70-05

Любовь, такие вопросы на форуме не решаются и ответить на них не возможно. Заниматься копипастой нет смысла - проблемы не решит. То что вы предполагаете сделать очуществляется путем выкупа(приватизации). Если собственник не изменится, а у вас будет право безвозмездного пользования, то использовать это имущество вы сможете только в рамках договора. Обращаться вам нужно к собственнику имущества и уточнять порядок выкупа или порядок заключения договора безвозмездного пользования.
Более подробно мы с вами можем все обсудить при личной встрече. (343)201-11-11 Окулов Андрей Иванович

Добрый день, Любовь. Ваш вопрос достаточно неоднозначен. Для более подробного ответа на него необходим анализ имеющихся у вас документов. Вы можете подойти лично на консультацию к нам в офис на Короленко 10.

Добрый день, Любовь! Вопрос достаточно сложный, необходимо уточнить мнение собственника, условия договора, порядок и сроки. Ответить более полно без детального изучения документов не представляется возможным. Подробная информация и запись на бесплатную консультацию по телефону: 89222034478.

Добрый день, Роман. Согласно ст. 32 ЖК РФ выкуп приватизированного жилого помещения при сносе дома происходит по его рыночной стоимости, администрация также может предложить новое жилье взамен старого но с доплатой, так как скорее всего оно будет стоить дороже. Действия администрации вполне законны. И обратите внимание, нигде в Жилищном кодексе не указано, что предлагаемое собственнику жилье должно быть того же метража или с тем же количеством комнат. Там лишь сказано, что стоимость предлагаемого на замену жилья может быть засчитана в стоимость выкупа.

Здравствуйте, Роман! Нет не законно! Для ссылки на статью необходимо понимать почему сносят дом(Аварийный, Ветхий???), в котором проживает ваша бабушка.
За более подробной информацией обращайтесь по тел. 7(343)207-208-9

Здравствуйте,Роман!
Ст32,33 Жилищного кодекса.В случае,если квартира находится в собственности - собственнику выплачивается рыночная стоимость квартиры.Если бы квартира была,например,по договору соц.найма,тогда вашей бы бабушке предоставляли квартиру,площадью не менее занимаемой.
Поэтому все предложения о доплате или оплате незаконны,вам необходимо обратится в прокуратуру с жалобой на должностное лицо,которое делает такие предложения.

Роман, добрый день!
Многое уже сказано, я лишь добавлю, любой выкуп осуществляется по согласию сторон или в судебном порядке. Если условия вас не устраивают, смело обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Роман! Скорее всего Вашей бабушке предлагают доплатить разницу стоимости квартир.

Добрый день, Роман! Ст. 32, 33 ЖК РФ определяют порядок выкупа жилого помещения, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ гласит, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Вероятно, Вашей бабушке предложено застройщиком иное жилое помещение, превышающее по стоимости прежнюю квартиру, в связи с чем необходимо возместить полную стоимость. Если этот вариант Вас не устраивает, то Вы вправе получить денежную компенсацию и приобрести другое жилье. Подробная информация и запись на бесплатную консультацию по телефону: 89222034478.

Роман, Добрый День!
Любое предложение о доплате или оплате полностью незаконны, обратитесь с жалобой на то, должностное лицо, которое предлагает Вам подобный вариант

Добрый день, Екатерина. В договоре купли продажи будет указано, пункт расчеты по сделке- " Покупатель оплачивает стоимость приобретаемой недвижимости в след. порядке: часть денег отдается при подписании, а часть денег в размере материнского капитала путем перечисления из пенсионного фонда на счет продавца ", при этом возникает обременение, ипотека в силу закона. После перечисления денег вам нужно будет еще раз встречаться чтобы снять обременение с объекта, подтвердив факт оплаты.

Доброго времени суток, Екатерина!
Порядок расчетов следующий,.......... остальное зависит от программы реализации мат.кап.
За более подробной информацией, составлением ДКП рекомендую обратиться к специалистам.

Екатерина, путем форума договор не составить. Вообще в договоре указывается порядок расчетов и то, что часть суммы будет оплачена за счет мат.капитала. Обратитесь за консультацией и составлением договора к специалистам. Как вариант, контакты ниже))
Окулов Андрей Иванович
специалист по жилой и коммерческой
недвижимости, ГК "Новосёл"
т.сот. 7(343)201-11-11
т.фед. 7(919)396-777-1
E-mail: nado-ofis@inbox.ru , estete.ekb@gmail.com
http://okulov.novosel99.ru/

Екатерина,в договоре указывается порядок оплаты, который осуществляется "следующим образом",всё остальное зависит от условий сделки.
Встречаться с продавцом придётся в любом случае ещё раз! Если необходима детальная консультация и оставление договора - обращайтесь!

Добрый день, Екатерина! Если у Вас прямой договор с продавцом (т.е. ребенку уже есть 3 года и Вы можете распорядиться маткапиталом без участия банка), тогда расписывается "следующим образом" и указывается конкретно какая сумма оплачивается из "собственных средств", какая сумма "оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала", при этом в договоре указывается расчетный счет продавца, т.к. оплата маткапиталом должна происходить безналичным платежом (это указано в законе). В этом случае Вы встречаетесь с продавцом после зачисления на его расчетный счет полной оплаты и он снимает обременение с недвижимости, которую Вы у него купили. Если это оплата через банк или займ, то с продавцом Вы "прощаетесь" на сделке, обременение будет в пользу банка или организации, выдавшей займ. Подробнее ситуацию можно обсудить по тел. 8-922-192-01-62

Добрый день, Екатерина! Существует два варианта сделок купли-продажи с участием семейного (материнского) капитала: расчет непосредственно с продавцом или при помощи кредитной организации (ипотека или целевой займ). В договоре указывается порядок расчетов по сделке: собственные средства, материнский капитал (кредитные/заемные денежные средства). Рекомендую обратиться к специалистам для подготовки договора купли-продажи и квалифицированного сопровождения сделки. Подробная информация и запись на бесплатную консультацию по телефону: 89222034478.

Добрый День, Екатерина!
В пункте Порядок оплаты (расчеты) полностью прописывайте, собственные средства и прописываете, за счет средств материнского (семейного) капитала под таким то номером от такого-то числа и полностью сумма как в сертификате.
Если появятся вопросы ждём Вашего звонка, всё подскажем или составим полностью договор

Людмила,мы ведем сделки с недвижимостью,если есть необходимость - обращайтесь за подробной консультацией. А если вкратце,то:
1. Рассрочка платежа означает возникновение ипотеки в силу закона при регистрации перехода права собственности.
2.Если приобретается лишь здание -то предметом договора будет именно оно,земельный участок не будет предметом договора.
3.Пакет документов на сделку будет также зависеть от того,юридическому или физическому лицу принадлежит магазин. Как правило,это будет свидетельство о праве собственности и документ основание (например,договор купли-продажи),технический паспорт и кадастровый паспорт,договор купли-продажи.

Добрый день, Людмила. Для продажи магазина вам необходимы правоустнавливающие документы на него и договор купли продажи. Если вы в договоре прописываете рассрочку платежа, то возникает обременение в вашу пользу до момента полной оплаты. По поводу оформления земли, будущий собственник оформит ее на свое имя если есть такая возможность.

Добрый день, Людмила! При покупке недвижимости в рассрочку возникает залог недвижимого имущества, регистрация проходит 5 рабочих дней и недвижимость остается в залоге у Вас, т.к. нет полной оплаты. В договоре купли-продажи лучше прописать положение о статусе земельного участка, его дальнейшее оформление в собственность, либо оформление аренды. У вас еще должен быть документ -основание: договор купли-продажи, приватизации на здание (это указано в свидетельстве о госрегистрации).

Здравствуйте,Людмила! Документы основания, и что с землей??? От этого зависит Правильность составления ДКП. Рекомендую обратиться к специалистам для сопровождения данной сделки.

Добрый день!
Для регистрации договора пакет документов исчерпывающий. Условия рассрочки(порядок платежей) можно указать в договоре или приложении.
Окулов Андрей Иванович
специалист по жилой и коммерческой
недвижимости, ГК "Новосёл"
т.сот. 7(343)201-11-11
т.фед. 7(919)396-777-1
E-mail: nado-ofis@inbox.ru , estete.ekb@gmail.com
http://okulov.novosel99.ru/

Добрый день, Людмила! Для сделки купли-продажи Вам потребуются следующие основные документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности, правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, кадастровый паспорт. В договоре купли - продажи Вы можете предусмотреть рассрочку платежа, в силу чего возникает обременение на объект до момента полной оплаты покупателем. Подробная информация и запись на бесплатную консультацию по телефону: 89222034478.

Добрый День, Людмила!
Вам необходим следующий пакет документов:
Правоподтверждающий (свидетельство) и правоустанаваливающий (договор основание) документы. Обязательно пропишите оговоренную рассрочку платежей в разделе Стоимость Объекта.

Здравствуйте, Анжела! Банки не охотно кредитуют дома с деревянными перекрытиями, как правило берут кредитовать дома не старше 1957 года

Анжела,здравствуйте!
У каждого банка свои условия для кредитования квартир в жилых домах,но чаще не кредитуются дома старше 1957-1955 годов

Добрый день, Анжела. На сегодняшний день есть банки которые не предъявляют требования к году постройки и проценту износа дома. Но также есть банки которые не кредитуют дома с деревянными перекрытиями и дома старше 1950 года постройки.

Здравствуйте, Анжела! В основном многие банки не рассматривают дома позднее 1950 года постройки, но есть и исключения.
За более подробной консультациеей обращайтесь по тел. 7(909)00-696-41.

Анжела, Добрый День!
В Основном банки не кредитуют дома с деревянными перекрытиями и старше 1955 года

Анжела, добрый день!
В основном это деревянные дома и дома с деревянными перекрытиями. Оптимальный вариант в этом плане Сбербанк.
Окулов Андрей Иванович
специалист по жилой и коммерческой
недвижимости, ГК "Новосёл"
т.сот. 7(343)201-11-11
т.фед. 7(919)396-777-1
E-mail: nado-ofis@inbox.ru , estete.ekb@gmail.com
http://okulov.novosel99.ru/

Добрый день, Анжела! Большинство кредитных организаций отказывают в одобрении объектов (квартир), расположенных в деревянных домах и (или) имеющих деревянные перекрытия, а так же старше 1950 года постройки. Требования банков отличаются, но можно подобрать оптимальную программу ипотечного кредитования. Подробная информация и запись на бесплатную консультацию по телефону: 89222034478.

Светлана,для того,чтобы признать человека безвестно отсутствующим необходимо обратится в суд с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами,например,из полиции о том,что человек не проживает на постоянном месте жительства и ничего о нём не известно.От управляющей компании также можно получить такой же ответ.
По общим правилам,признать человека безвестно отсутствующим можно,если в течение года о нём не было известно по месту постоянной регистрации.