Горнова Екатерина Николаевна - юрист ООО "Уральское юридическое общество",опыт работы более 7 лет, в том числе на рынке недвижимости 6 лет.Представительство в судах общей юрисдикции,Арбитраж,сопровождение сделок с недвижимостью, регистрация перехода права собственности,рефинансирование ипотечных кредитов,отступные,оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.Все консультации бесплатно. |
Добрый день! скажите, пожалуйста, какие банки кредитуют малосемейки?
07.10.2013 Елена опубликован 08.10.2013
Многие банки рассатривают малосемейки в качестве предмета залога,здесь важно понимать,какую квартиру вы хотите приобрести и её параметры.
Здравствуйте! Подскажите, как правильно оформить сделку купли-продажи дома в деревне. Земля и дом оформлены на одного человека. Без наследников. Могу ли я сам, не обращаяясь в агенство недвижимости, оформить сделку? Какие документы должны быть составлены с покупателем, какие должен предоставить я?
05.10.2013 Алексей опубликован 08.10.2013
Алексей,обращайтесь к нам - мы оформим сделку должным образом.Необходимы будут паспортные данные сторон,правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость.
Здравствуйте. У нас такая ситуация. У нас покупают вторичное жилье в ипотеку. Банк запросил справку об отсутствии зарегистрированных лиц в данной квартире, т.е. мы выписались из данной квартиры. Само решение по квартире банк даст только через две недели после предоставления этих справок. А по закону мы должны прописаться в течении 7 дней. Но прописываться нам некуда, т.к мы приобретаем квартиру как только нам отдадут деньги за эту квартиру. Подскажите как нам быть. Заранее спасибо.
02.10.2013 Анна опубликован 02.10.2013
Анна,вам необходимо ждать свидетельства о праве собственности,на основании которого вы имеете право прописаться в течение одного месяца.
Добрый день. У меня к вам жилищный вопрос. Мы с семьей взяли кредит на 1,5 млн. и внесли залог за дом с участком. Дом оказался не природным к круглогодичному проживанию. Можно ли на этой почве расторгнуть договор с возвратом средст? В договоре указано, что мы покупаем участок с недвижимостью.
26.09.2013 Денис опубликован 27.09.2013
Денис,в предыдущем вопросе - я вам ответила!
Добрый день. У меня к вам жилищный вопрос. Мы с семьей взяли кредит на 1,5 млн. и внесли залог за дом с участком. Дом оказался не природным к круглогодичному проживанию. Можно ли на этой почве расторгнуть договор с возвратом средст? В договоре указано, что мы покупаем участок с недвижимостью.
26.09.2013 Денис опубликован 27.09.2013
Денис,здравствуйте!
Мне необходимо ознакомится с условиями договора,а затем дать вам полный ответ.Еси в договоре нет никаких подводных камней - договор расторгнуть можно!
Здравствуйте. У нас в семье дилема: хотим приобрести квартиру в строящемся доме и выбираем,вступать нам в ЖСК либо есть вариант купить квартиру по долевке.Не можем решить,что безопаснее и лучше.Посоветуйте пожалуйста.Заранее спасибо.
26.09.2013 Геннадий опубликован 26.09.2013
Геннадий,здравствуйте!
Конечно,хорошо бы знать,из каких именно объектов вы выбираете и всё ли в порядке с документами у обоих застройщиков.
Предположим,что документы (разрешение,договор аренды,декларация) соответствуют нормам закона,и вам осталось лишь разъяснить плюсы и минусы той или иной формы участия в долевом строительстве.
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК): работа ведётся в рамках гражданского кодекса и устава ЖСК,договоры о членстве в ЖСК не подлежат государственной регистрации,очень часто кооперативы устанавливают доп.взносы,но всё в рамках устава,поэтому читайте его.
Договор долевого участия в строительстве менее рискованный.он подлежит государственной регистрации,регулируется специальным законом № 214,к нему применим ФЗ О защите прав потребителей.
Более подробно мы можем обсудить это на консультации,наш номер тел.257-70-05
Здравствуйте, мы собираемся покупать земельный участок с фундаментом за 705 000 руб, продавец предложил нам указать в договоре другую сумму 249000 руб, в собственности участок менее 3- х лет и говорит, что проходить это все будет как иное имущество, что это все означает, какие плюсы и минусы в этой ситуации и что нам делать????
25.09.2013 Надежда опубликован 26.09.2013
Надежда,дабы обезопасить сделку с занижением стоимости,рекомендую писать расписку,в которой следует указать полную сумму,которая передается по договору купли-продажи.
Здравствуйте,скажите Правомерен ли отказ в приватизации комнаты на основании,что комната не включена в муниципальное жилье? это же их обязанность? Спасибо
25.09.2013 Анастасия Сергеевна опубликован 25.09.2013
Здравствуйте!
В нашей практике довольно часто мы получаем на руки отказ в приватизации по причине того,что объект не находится на балансе муниципальной собственности.В этом нет ничего страшного.С таким Отказом мы идём в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.Так что вам необходимо обратится в суд по месту вашей регистрации.
Здравствуйте, скажите пожалуйста- В банке просят отчет об оценке,кто его должен заказывать и оплачивать? продавец или покупатель? Спасибо
25.09.2013 Оксана опубликован 25.09.2013
Оксана,здравствуйте!
Отчет об оценке заказывает заинтересованная сторона,в данном случае,так как речь идёт об ипотеке,ей заказывает и оплачивает Заемщик,то есть покупатель.
Площадь квартиры по новому кадстровому паспорту меньше,чем в свидетельстве.Как быть с этим при продаже:
25.09.2013 Светалана опубликован 25.09.2013
Светлана,так как вы получили новый кадастровый паспорт,вы его прикладываете в пакет документов при продаже и пишете заявление о внесении изменений в кадастр.Если только,конечно,это не техническая ошибка.Тогда её нужно исправлять на Ленина,69/12