Cамая ожидаемая премьера на рынке курортной недвижимости Европы
По рынку недвижимости Черногории разнеслась сенсационная новость — полным ходом близится завершение строительства самого амбициозного проекта «Dukley Gardens». Ключи от элитных апартаментов достанутся владельцам уже следующим летом. О состоянии строительства объекта и ближайших перспективах мы и расскажем в этом материале.
По правилам хорошего тона
Элитный комплекс резиденций «Dukley Gardens» площадью 40 тыс. квадратных метров расположен в райском уголке города Будвы — на полуострове Завала. Оценить по достоинству благородство и уникальность этого проекта смогут даже самые взыскательные ценители курортного жилья.
— Данный комплекс занимает уникальную нишу на рынке недвижимости Черногории, в первую очередь, с точки зрения расположения. Он находится в пешей доступности от города Будва по променаду, идущему вдоль моря, с одной стороны, и от самого большого и престижного пляжа Будванской ривьеры — Бечичи — с другой. Вместе с тем, сам комплекс расположен в красивом природном уединении на полуострове Завала, отделяющем Будву от Бечичи. Находясь у самой кромки воды, комплекс имеет прекрасный собственный пляж, что является огромной редкостью на Будванской ривьере, — поделился своим мнением Антон Шамарин, управляющий партнер агентства недвижимости и инвестиционного консалтинга «VALUE.ONE.».
Из окон каждой резиденции открывается панорамный вид на кристально чистые воды Адриатического моря, величественные горные вершины и на Старый город Будвы. Здесь будут посажены смешанные сады из средиземноморских деревьев, которые создадут особый микроклимат «Dukley Gardens».
Развитая инфраструктура проекта, высокое качество стройматериалов и просторные планировки делают проект самой ожидаемой премьерой класса «de luxe». Он включает в себя 36 вилл, разделенных на 202 апартамента, площадью от 77 до 639 кв. м. В зависимости от местоположения, виллы находятся на расстоянии от 5 до 100 метров от моря.
Инфраструктура проекта продумана до мелочей. Здесь есть все, что необходимо для комфортного отдыха: рестораны, магазины, пляжный комплекс, туристическое агентство, бутики вечерней одежды, центр красоты и многое другое.
Инвестиции как искусство
О последних новостях жилого комплекса «Dukley Gardens» рассказал один из инвесторов проекта Игорь Пелюхно:
— Ключи от большинства квартир этого комплекса будут переданы покупателям 1 июня следующего года. Именно к этому времени компания-застройщик полностью завершит все внешние строительные работы. К концу 2014 года весь проект, включая объекты инфраструктуры, будет полностью функционировать. Для нас важно не просто вручить ключи покупателям вилл, но и полностью организовать сложную структуру управления комплексом на уровне пятизвездочного отеля.
Напомним, что работа над проектом началась еще в 2011 году. Тогда в «Dukley Gardens» было инвестировано 33 млн евро. Дополнительно компания-застройщик вносила деньги для выплаты кредита банку «Hypo Alpe Adria».
— Сумма капиталовложений для завершения строительства комплекса составит от 25 до 30 млн евро. В строительстве ежедневно задействованы 300-350 человек, а с октября мы планируем увеличить количество рабочих мест до 400-500, взяв рабочих из субподрядных организаций, — отмечает г-н Пелюхно.
В настоящее время продано уже более 100 из 202 апартаментов комплекса. В офис ежедневно приходят 3-5 потенциальных покупателей, которые спрашивают о проекте и осмат-ривают территорию строительной площадки.
Интернациональные пристрастия
Цена апартамента в комплексе «Dukley Gardens» колеблется в диапазоне от 5 000 до 8 000 евро за квад-ратный метр. По словам Антона Шамарина, Будванская ривьера сегодня притягивает львиную долю спроса со стороны покупателей из России и стран СНГ, которые формируют около 90% спроса на недвижимость в Черногории.
— Все это, в совокупности с намерениями инвесторов по созданию здесь комплекса класса «люкс» — начиная от внутренней отделки апартаментов и заканчивая проектом озеленения и ландшафтного дизайна, дает основания полагать, что шансы на коммерческий успех данного комплекса довольно высоки, — констатирует Антон Шамарин.
Международный магнит притяжения
Кроме существующего комплекса вилл, поделенных на 202 комнаты, предполагается строительство отеля высококлассного уровня, рассчитанного на 30 постояльцев. В самом здании планируется открытие медицинского центра и СПА-салона. Для привлечения туристов в зимний период постояльцам отеля будут предложены качественные медицинские услуги в таких областях, как детоксикация, пластическая хирургия и др. Таким образом, отель будет заселен не только на время туристического купального сезона, который продолжается в этой местности с апреля по октябрь.
В настоящий момент ведутся переговоры с известным швейцарско-австрийским брендом, с которым компания-застройщик будет сотрудничать, наняв его в качестве управляющей компании отеля и всего комплекса.
Антон Шамарин, управляющий партнер агентства недвижимости и инвестиционного консалтинга «VALUE.ONE.»:
— Уже сегодня клиенты нашего агентства активно интересуются данным комплексом, и интерес растет прямо пропорционально продвижению строительных работ на комплексе.
Игорь Пелюхно, инвестор проекта:
— Сейчас уже выполнена самая трудная часть работы — строительство подземных коммуникаций, подпорных стен, выравнивание земли, мощение дорог.
Обращаем особое внимание на обязательное упоминание winnerdom.ru при цитировании материалов сайта.
Для интернет-изданий обязательна гиперссылка.
