Эстония — как много в этом звуке для сердца русского слилось!
Вспоминаем Эстонию и открываем ее заново после долгих лет забвения и ложных страхов! Многие до сих пор помнят, как в советские времена именно Эстония была самым близким и доступным кусочком «заграницы». Мы все дружно садились в автобусы и ехали за сметаной и творогом, качественными эстонскими вещами и просто за необычными впечатлениями.
Новый взгляд
С тех пор в Эстонии многое изменилось. Но, в отличие от ряда стран, стало только лучше. Эстонцы обрели независимость, собрались с духом и, проявляя все свои лучшие качества, превратили страну в успешное и качественное государство.
Первое, что может броситься в глаза, — это дороги. С российскими даже не будем сравнивать, а вот с финскими — пожалуйста! Точно такие же, а где-то и лучше, потому что сделаны они с эстонской аккуратностью.
Дорожная полиция без оснований беспокоить не будет. Главное — не нарушайте правил, и вас никто никогда не остановит. Если что-то нарушите и придется иметь дело с полицией — не вздумайте предлагать взятки. Полицейские имеют хорошую зарплату и очень дорожат своей работой.
Безопасность в стране на высоком уровне. По большому счету это из-за того, что у местных жителей принято звонить в полицейский участок и сообщать об увиденных ими «нестандартных моментах». Поэтому ваш дом не ограбят в ваше отсутствие, так как соседи обязательно вызовут полицию, если заметят что-то неладное. Но и вы должны вести себя соответствующе. Если где-то в неположенном месте выбросите мусор, то будьте уверены в том, что вас найдут и оштрафуют, причем весьма существенно.
Что кардинально изменилось в Эстонии, так это туриндустрия. Ко всем прелестям прибавились профессионально восстановленные старинные крепости. Найти их можно в каждом небольшом городке. Другая приятная новость — бесчисленное множество СПА-отелей, которые привлекают большим ассортиментом услуг и невысокой ценой (примерно 40 евро на человека за сутки).
Еще одна приятность — открытие отделения для русских студентов в одном из самых старых и уважаемых высших учебных заведений Европы — Тартуском Университете. Поступление туда наших соо-течественников очень приветствуется. Российские студенты, изучающие эстонский язык, обучаются бесплатно.
Совсем рядом
Покупатели недвижимости в Эстонии делятся на несколько категорий.
Первую представляют шведы и финны — северные соседи, которые скупают недорогую и явно недо-оцененную недвижимость в островной и северо-восточной части Эстонии. Основная цель такой покупки — дальнейшая перепродажа для получения большей прибыли.
Далее следуют покупатели из Москвы, которые интересуются домами и квартирами в прибрежной час-ти Пейпси-ярв (Чудское озеро) по двум причинам. Первая — покупка местного жилья, которое в скором времени сможет принести доход при перепродаже. Вторая причина — приобретение недвижимости для дачного отдыха в недорогой и спокойной стране, климат которой не сильно отличается от российского, а потому не вредит здоровью при частых переездах.
Третью категорию составляют этнические эстонцы, желающие вернуться на историческую Родину.
Четвертую — петербуржцы, которые скупают как старые дома, так и объекты в строящихся зданиях. Обычно они останавливаются в Нар-ва-Йыэсуу (Усть-Нарву) целыми семьями. Хотя некоторые уже начали открывать для себя ставший курортным Силламяэ, элитный Тойла, старинную Сака.
Последняя категория — бизнесмены, которые приобретают недорогие коммерческие объекты (склады, магазины, топливохранилища, казино).
Время покупать!
Средние цены на недвижимость в Эстонии сейчас крайне низкие по сравнению с другими городами Европы. Правда, в связи с широким интересом северных соседей наметился рост цен на объекты эконом-класса, который продолжается с 2010 года (тогда недвижимость подорожала в среднем на 5%). В этом году ожидается увеличение цены эконом-жилья в пределах тех же 5%.
Так, однокомнатная квартира в Нарве стоит от 15 тыс. евро. Небольшой домик с приличным земельным наделом в размере 1-2 гектара можно найти за 12-14 тыс. евро. Добротный дом с землей — за 45-55 тыс. евро.
Коммерческие объекты продаются по смешным ценам. Например, казино в Нарве предлагают в среднем за 70 тыс. евро. Недавно ушел с молотка шикарный ресторан в Силламяэ, на берегу залива, площадью 1400 кв. м за 155 тыс. евро. Специалисты поймут, что дешевле просто не придумаешь!
Регистрируем правильный выбор
Сделки регистрируются крайне прос-то — у государственного нотариуса, который в дальнейшем несет всю ответственность за вашу недвижимость. Вся сделка: от просмотра объекта до получения вами необходимого документа — займет около двух часов.
Для россиян при покупке земли есть только одно ограничение: в волостях, прилежащих к границе, вам, как физическому лицу, участок земли не продадут. Однако клиенту помогут открыть юридическую фирму, и тогда понравившийся объект можно будет оформить на юрлицо.
Многие клиенты компании, создав таким образом фирму и обратив внимание на благоприятный налоговый климат в стране, начинают развивать свой бизнес и дальше. В итоге они выступают реальными претендентами на получение вида на жительство.
«Не так страшна Эстония,
как ее малюют»
Теперь о пресловутом «плохом отношении к русским». Оно кануло в лету вместе с уходом русского диктата. Эстония стала свободной,
а русские больше не воспринимаются как захватчики и завоеватели. Теперь россияне — это туристы, которые приносят стране деньги, а значит, и благополучие. В Эстонии помнят русский язык, в магазине вежливо обслужат, а на улице правильно укажут дорогу. Но и от вас, в свою очередь, будут ждать вежливого отношения и хорошего поведения.
Обращаем особое внимание на обязательное упоминание winnerdom.ru при цитировании материалов сайта.
Для интернет-изданий обязательна гиперссылка.
