Cамый востребованный сегмент — однокомнатные квартиры — на этой неделе ушел в «минус» ...

Стоимость квадратного метра по районам Екатеринбурга за период с 23 по 29 сентября 2013 года

Последняя неделя сентября оптимизмом не отличилась: квадратный метр увеличился в цене всего на 52 пункта (с 71 264 до 71 316 руб.) против 90 пунктов неделей ранее. Несмотря на несущественное удорожание жилья уральской столицы, которое спровоцировано, скорее, сезонными колебаниями, стоимость «квадрата» по инерции идет вверх. Хотя, как подсказывает статистика, по некоторым районам этого и не скажешь…

 

 

 

 

Жилая недвижимость

Так, например, самый востребованный сегмент — однокомнатные квартиры — в течение анализируемой недели ушел в «минус» на 43 рубля. Средняя цена замерла на отметке 78 593 руб. Второй сюрприз ожидал нас на Елизавете — «квадрат» подорожал на 1 000 рублей (с 73 646 до 74 650 руб.). На ЖБИ зафиксировано снижение цены в пределах 625 пунктов (с 82 998 до 82 373 руб.).

Метр в двухкомнатных объектах сегодня может обойтись в 70 269 руб. На этой неделе «двушки» увеличились в цене на 160 пунктов. Отличилась средняя цена предложения на УНЦ — рост квадратного метра составил там 481 руб. (увеличение — с 68 663 до 69 144 руб.).

В сегменте трехкомнатных квартир стоимость «квадрата» качнулась вниз на 16 пунктов и составила 66 908 руб. Если на Елизавете «однушки» выделились заметным ростом, то в этом сегменте мы наблюдаем обратную ситуацию — цена предложения изменилась с 54 142 до 53 585 руб. за кв. м. Похожий дисбаланс и в районе ЖБИ. Если в случае с однокомнатными — квартиры там дешевели, то здесь мы видим устойчивый рост (на 579 пунктов, с 64 487 до 65 066 руб.).

Многокомнатные квартиры

На протяжении последних трех недель сентября сегмент домов и коттеджей отличался неустойчивой динамикой. В этот раз мы наблюдаем падение средней цены в размере 1 117 рублей 
(с 44 504 до 43 387 руб.). Консервирование цен произошло во многих районах уральской столицы (Горный Щит, Уралмаш, Чермет и др.). За неделю цена там не сдвинулась ни на йоту. Лишь на ВИЗе и в микрорайоне Широкая Речка существенно просела стоимость «квадрата». В первом случае на 1 683 пунктов, а во втором — на 5 496 пунктов.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость по-прежнему подвержена «неустойчивому» тренду. «Офисники» теперь испытали снижение (на 196 пунктов, с 77 276 до 77 080 руб. за метр), а торговые площади пошли вверх (на 675 пунктов, с 90 199 до 
90 874 руб.).

 

Обращаем особое внимание на обязательное упоминание winnerdom.ru при цитировании материалов сайта.
Для интернет-изданий обязательна гиперссылка.