Уральский Михаил Иванович
|
Добрый день. У меня к вам жилищный вопрос. Мы с семьей взяли кредит на 1,5 млн. и внесли залог за дом с участком. Дом оказался не природным к круглогодичному проживанию. Можно ли на этой почве расторгнуть договор с возвратом средст? В договоре указано, что мы покупаем участок с недвижимостью.
26.09.2013 Денис опубликован 27.09.2013
Здравствуйте, Денис! Если вы его еще не купили, то без проблем.
Подробнее по тел. 8(909)00-696-41
Здравствуйте. У нас в семье дилема: хотим приобрести квартиру в строящемся доме и выбираем,вступать нам в ЖСК либо есть вариант купить квартиру по долевке.Не можем решить,что безопаснее и лучше.Посоветуйте пожалуйста.Заранее спасибо.
26.09.2013 Геннадий опубликован 26.09.2013
Здравствуйте, Геннадий!Договор долевого участия конечно безопаснее, но необходим анализ в целом!
Рекомендую обратиться к специалистам.
Здравствуйте, мы собираемся покупать земельный участок с фундаментом за 705 000 руб, продавец предложил нам указать в договоре другую сумму 249000 руб, в собственности участок менее 3- х лет и говорит, что проходить это все будет как иное имущество, что это все означает, какие плюсы и минусы в этой ситуации и что нам делать????
25.09.2013 Надежда опубликован 25.09.2013
Здравствуйте, Надежда! Что делать, Решать вам, основной пожалуй минус при расторжении сделки по тем или иным причинам, в суде вы сможете завить только сумму договора, для избежания данной ситуации рекомендую обратиться к специалистам для составления договора купли продажи.
Подробнее по тел. 8(909)00-696-41
Здравствуйте. Скажите пожалуйста сколько времени действительны телеграммы отправленные собственникам комнат и если одна из комнат не приватизирована то что надо делать. Спасибо.
24.09.2013 Анжела опубликован 24.09.2013
Здравствуйте, Анжела! Срок, действия в текущем году, а если одна комната не приватизирована, вам необходимо обратиться в администрацию города, с соответствующим предложением, вам дадут письменный отказ в течении месяца, после можно спокойно выходить на сделку.
Здравствуйте.составили договор купли- продажи
надо-ли заверять договор у нотариуса. или его заверят в юстиции.
20.09.2013 людмила опубликован 21.09.2013
Здравствуйте, Людмила! Достаточно сдать его, на гос регистрацию.
Мы являемся филиалом ФГБУ по Кучумской области. На праве оперативного управления (права зарегистрированы на здания и на земельные участки) имеется 6 зданий, которые в данный момент не эксплуатируются и в дальнейшем эксплуатироваться не будут. Нам необходимо заключить договоры безвозмездного пользования, чтобы в дальнейшем эти здания можно было передать или продать.Как правильно заключить договор, какие нужны документы, нужно ли такой договор регистрировать. Спасибо
20.09.2013 Любовь опубликован 20.09.2013
Здравствуйте, Любовь! Во-первых нужно понимать какие права конкретно зарегистрированы- право распоряжения или управления? Во-вторых, по сути, вы собираетесь сдать принадлежащие вам помещения, что подразумевает собой аренду .Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Статьей 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Таким образом, из положений ст.ст. 606, 614 ГК РФ следует, что договор аренды предполагает арендную плату.
В случае отсутствия арендной платы, данный договор должен квалифицироваться как договор безвозмездного пользования. Так согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Сам по себе факт того, что Вы назовете договор безвозмездного пользования имуществом договором аренды, а сторон в договоре арендатором и арендодателем, а не ссудополучателем и ссудодателем каких либо рисков не представляет. Это больше вопрос юридической грамотности составления договора.
В любом случае, назовете Вы данный договор безвозмездного пользования или аренды , в случае заключения его сроком более 11 месяцев его необходимо зарегистрировать в ФРС, но опять же нужно четкое понимание - какое право у Вас зарегистрировано, ведь Собственник имущества вправе: изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закреплённое им за казённым предприятием или учреждением либо приобретённое казённым предприятием или учреждением за счёт средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у казённого предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом. Для решения Вашей задачи рекомендую обратиться к специалистам по тел 207-208-8
Добрый день!
Интересует вопрос по ЖК РФ.
Моя бабушка живет в приватизированной квартире, в доме который будут сносить. Ей дают другую квартиру , но говорят что она должна заплатить за нее приличную сумму.
Вопрос: Законно ли это ? и на какую статью жк можно сослаться чтобы отстоять свои права ?
19.09.2013 Роман опубликован 19.09.2013
Здравствуйте, Роман! Нет не законно! Для ссылки на статью необходимо понимать почему сносят дом(Аварийный, Ветхий???), в котором проживает ваша бабушка.
За более подробной информацией обращайтесь по тел. 7(343)207-208-9
Доброго времени суток!
Подскажите:
1. как звучит пункт в договоре, при оплате материнским капиталом?
2. При этом возникает ипотека? И после оплаты надо еще раз встречаться с продавцом для получения подтверждения оплаты? Или?...
17.09.2013 Екатерина опубликован 18.09.2013
Доброго времени суток, Екатерина!
Порядок расчетов следующий,.......... остальное зависит от программы реализации мат.кап.
За более подробной информацией, составлением ДКП рекомендую обратиться к специалистам.
хочу продать магазин. отдельное здание. магазин в собственности земля нет. на магазин документы сведетельство. кадастовый номер . тех паспорт.покупатели хотят купить в рассрочку платежа. согласны купить без оформления земли. что мне нужно делать и какие документы еще собирать.
16.09.2013 людмила опубликован 17.09.2013
Здравствуйте,Людмила! Документы основания, и что с землей??? От этого зависит Правильность составления ДКП. Рекомендую обратиться к специалистам для сопровождения данной сделки.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста с кагого года постройки дома, банки не дают ипотеку.
Спасибо.
16.09.2013 Анжела опубликован 17.09.2013
Здравствуйте, Анжела! В основном многие банки не рассматривают дома позднее 1950 года постройки, но есть и исключения.
За более подробной консультациеей обращайтесь по тел. 7(909)00-696-41.