Поближе к тайским берегам

ui ux design

Таиланд — страна непревзойденной экзотики и райского наслаждения. Чтобы познать это удивительное место, не обязательно переплачивать за номер в местной гостинице, гораздо дешевле выйдет аренда апартаментов. А снять такое жилье можно даже с весьма скромным достатком.

В действительности рынок недвижимости Таиланда может предложить самые разные апартаменты. Показатели комфорта апартаментов зачастую дотягивают до уровня 5-звездочного отеля, поскольку в них есть охраняемая территория с бассейном, детской площадкой, наземные и подземные автостоянки. В таких апартаментах обычно предусмотрены фитнес-центры, теннисные корты и пр. Разумеется, такие здания возводят по индивидуальным проектам, и они имеют большую площадь (студии начинаются от 50 кв. м, пентхаусы могут достигать 300 кв. м).

Встретить подобные жилые сооружения можно в престижных районах. В Бангкоке это Силом, Сатхорн, берег Чао Прайи. Месячная аренда в таких домах начинается от 30 тыс. батов в месяц и достигает 100 тыс., а в отдельных случаях и 300 тыс. батов (1 бат равен 0,92 руб.).

На другом полюсе находятся апартаменты в «рабочих» районах. Яркий пример — окраина Бангкока Лад Прао или промышленный пригород к северу от столицы Рангсит. Там стоят простые бетонные коробки, крохотные комнаты — 20—25 метров общей площади. Минимум удобств: дешевая мебель, совмещенный с душем туалет, где нет даже смесителей и канализационных бачков, а смыв-помывка осуществляется ковшиком. Лифта и охраны территории апартаменты такого вида не имеют. Эта спартанская непритязательность оценивается в 1500—3000 батов в месяц и по карману даже низкооплачиваемым неквалифицированным рабочим с зарплатой 6000—8000 батов (столько, например, получает уборщица в Бангкоке).

Средний уровень апартаментов по цене 5000—15 000 батов арендуют студенты, молодые менеджеры, выпускники университетов. Обычно это скромные дома типовой застройки, но с элементами комфорта (лифт, Интернет, ТВ) и безопасности (охранник на входе, пропускная система). Наибольшим спросом пользуются апартаменты у станций подземного метро и скай-трейна. Подобное жильё в изобилии имеется, например, в районе Он-Нут в дальнем конце Сукхумвита, на улице Ратчадаписек (где, кстати, во множестве есть клубы и диско, рассчитанные на молодых яппи).

Правительство Таиланда понимает важность данного сегмента жилья и поэтому Государственный жилищный банк Таиланда выдает льготные кредиты девелоперам, желающим развивать бизнес по строительству и эксплуатации апартаментов. Эта программа действует почти 30 лет, но у нее есть особенность: льготным кредитом могут воспользоваться только застройщики апартаментов самого низшего класса, для малооплачиваемых жильцов, с ценой аренды не более 3 тыс. батов в месяц.

 

Выражаем благодарность в подготовке материала специалистам агентства недвижимости «Green Door Enterprises Co., Ltd».

Обращаем особое внимание на обязательное упоминание winnerdom.ru при цитировании материалов сайта.
Для интернет-изданий обязательна гиперссылка.