Москва

Добрый день, Геннадий. Договор ДУ безопаснее для вас, так как защищен 214 ФЗ. По поводу ЖСК нужно анализировать кто застройщик, так как есть нюансы.

Добрый день, Надежда. Выдержка из ст 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220]
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. То есть в вашем случае можно указать полную стоимость 705 000 рублей. Если вы в чем то сомневаетесь советую обратится к специалистам для сопровождения сделки.

Добрый день, Анжела. ст. 250 ГК РФ не оговорен срок действия уведомления телеграммой. Если вы отправили телеграмму и не получили ответа о приобретении комнаты в течение месяца, то вы можете продать ее третьим лицам. Если одна из комнат не приватизирована, то вам нужно обратится в Администрацию города в комитет по жилищной политике, написать там заявление о продаже вами комнаты. С этого дня нужно подождать месяц и после этого вы сможете продать комнату.

Добрый день, Людмила. Нет обязательного требования заверять договор у нотариуса. Договор простой письменной формы сдается со всеми документами на гос регистрацию, после чего вы получаете свидетельство о праве собственности.

Добрый день, Любовь. Ваш вопрос достаточно неоднозначен. Для более подробного ответа на него необходим анализ имеющихся у вас документов. Вы можете подойти лично на консультацию к нам в офис на Короленко 10.

Добрый день, Роман. Согласно ст. 32 ЖК РФ выкуп приватизированного жилого помещения при сносе дома происходит по его рыночной стоимости, администрация также может предложить новое жилье взамен старого но с доплатой, так как скорее всего оно будет стоить дороже. Действия администрации вполне законны. И обратите внимание, нигде в Жилищном кодексе не указано, что предлагаемое собственнику жилье должно быть того же метража или с тем же количеством комнат. Там лишь сказано, что стоимость предлагаемого на замену жилья может быть засчитана в стоимость выкупа.

Добрый день, Екатерина. В договоре купли продажи будет указано, пункт расчеты по сделке- " Покупатель оплачивает стоимость приобретаемой недвижимости в след. порядке: часть денег отдается при подписании, а часть денег в размере материнского капитала путем перечисления из пенсионного фонда на счет продавца ", при этом возникает обременение, ипотека в силу закона. После перечисления денег вам нужно будет еще раз встречаться чтобы снять обременение с объекта, подтвердив факт оплаты.

Добрый день, Людмила. Для продажи магазина вам необходимы правоустнавливающие документы на него и договор купли продажи. Если вы в договоре прописываете рассрочку платежа, то возникает обременение в вашу пользу до момента полной оплаты. По поводу оформления земли, будущий собственник оформит ее на свое имя если есть такая возможность.

Добрый день, Анжела. На сегодняшний день есть банки которые не предъявляют требования к году постройки и проценту износа дома. Но также есть банки которые не кредитуют дома с деревянными перекрытиями и дома старше 1950 года постройки.

Добрый день, Мария. Чем ближе к центру города квартира тем выше спрос на нее, высоким спросом пользуются квартиры находящиеся рядом с метро и жд вокзалом. Особенно выгодно сдавать посуточно, по поводу какие выгоднее сдавать, то тут нужно смотреть какая аренда посуточная или долгосрочная. В основном люди ищут квартиры уже с мебелью, поэтому можно сказать, что такие квартиры пользуются большим спросом.