6d274631
Редакция Вакансии Размещение рекламы  Вход  Земельные участки

Жилой комплекс «Дельтаплан-I»

Район: Кольцово
 


ЖК «Дельтаплан», I очередь

Жилой комплекс представлен двумя многосекционными жилыми домами с подземным паркингом. Первая очередь ЖК «Дельтаплан» – 5-секционный шестнадцатиэтажный жилой дом с административными и офисно-торговыми помещениями на первых этажах. Вторая очередь – 3-секционный шестнадцатиэтажный жилой дом.

Территория застройки жилого комплекса «Дельтаплан» ограничена с юго-востока ул. Авиаторов и с северо-запада ул. Бахчиванджи. По завершению строительства с юго-западной стороны получит продолжение ул. Ракетная. Основной ориентир строящегося комплекса – дома по ул. Авиаторов, 10, ул. Авиаторов, 2/1 и здание по ул. Бахчиванджи, 2 лит Е6.

Микрорайон «Кольцово» — новая жизненная среда

Стимулом роста микрорайона «Кольцово» стало развитие дорожно-транспортной сети города. Благодаря модернизированному «Кольцовскому тракту» («Россельбан») протяженностью в 11,2 км стало возможным соединение центральной части с юго-восточным направлением. Итогом транспортной коммуникации стало вхождение поселка Кольцово в состав города и появление новой территориальной единицы.

Градообразующим объектом микрорайона по-прежнему остается международный аэропорт «Кольцово». Присутствие крупного авиаузла всегда доминировало в жизни Кольцовского округа и ассоциировалось с около авиационной тематикой. Начатый в 2003 году процесс масштабной реконструкции аэропорта в международный хаб дал дополнительный социально-экономический импульс развитию территории бывшего поселка.

В целом градостроительная среда района сформирована типовыми зданиями смешенной исторической застройки с преобладанием маловысотных строений. Волна строительства 90-х начинает трансформировать облик микрорайона новыми жилыми домами, отличающимися архитектурой и, в том числе, высотностью. Ограничение на этажность – это всегда вынужденная мера соседства с аэропортом. Но по мере отдаления от зоны безопасности аэропорта начинают появляться 9-этажные здания, возведенные в начале 2000-х годов.

Сегодня «Кольцово» переживает новый этап строительного бума, который в среднесрочной перспективе приведет к обновлению инфраструктуры и образа микрорайона: появятся новые архитектурные доминанты, жилые комплексы, отвечающие современным инженерно-техническим и планировочным требованиям, прирост коммерческой площади приведет к расширению торгово-розничных и сервисных услуг, улучшится дорожно-транспортное сообщение. Такова закономерность социально-экономической «чувствительности» территории к строительным вливаниям и основа улучшений микроклимата в «Кольцово».

Отдаленность  ЖК «Дельтаплан» от аэропорта позволила «возвыситься» над типовой высотностью застройки – на текущий период это самый многоэтажный дом в микрорайоне. Не только высотность, но и комплексный характер строительства, его актуальная инженерная составляющая выделяют жилой комплекс «Дельтаплан».

Транспортная и социальная инфраструктура

Устоявшаяся инфраструктура микрорайона «Кольцово» отвечает всем требованиям комфортного проживания: в шаговой доступности представлены региональные и федеральные продуктовые сети, различные специализированные предприятия розничной торговли продуктами питания (мини-пекарни, кондитерские и пр. продуктовые павильоны) и предприятия сервисно-бытовой сферы (аптеки, парикмахерские, салоны сотовой связи, клининговые компании, авто и IT-ремонтные предприятия, расчётные центры коммунальных платежей  и т.п.). По линии переулка Утренний сконцентрированы дошкольные учреждения формата «детский сад-ясли» (№307, 409, 527) и «центр раннего развития» («Капелька», «АРИША»). Из ближайших среднеобразовательных учреждений – школа №92, из государственных медицинских служб – Детская городская поликлиника №13 и Центральная городская клиническая больница №1.

В микрорайоне функционирует уникальная спортивная школа парапланеризма «В небе.ру», ведущая обучение пилотированию различных классов сверхлегких воздушных судов. Для равнодушных к полетам, но интересующихся спортивным досугом, действуют секции и фитнес-зал в ДК «Авиаработников».

С 2008 года со станции «Кучумск-Пассажирский» запущен аэроэкспресс «Кольцово», регулярные скоростные рейсы которого сократили время железнодорожного сообщения с микрорайоном. По направлению Екатеринбург – Кольцово также курсируют муниципальные автобусы (№1, 29) и коммерческие маршрутные такси (№01, 039, 026, 081).

Архитектура

Первая и вторая очереди «Дельтаплана» завязаны в единую архитектурную композицию, создающую эргономичный и контрастирующий с окружающей застройкой внешний вид. Выразительность подобного архитектурного решения позволяет гармонично сочетать эстетику и функциональность. В основу архитектурно-художественного образа декорирования фасада положен облик планера. Горизонтальные линии сапфирового цвета, параллельно проходящие через фасад, усиливают восприятие и неповторимость жилого комплекса.

Благоустройство

Схемой земельного участка предусмотрена компоновка в одну линию 5-секционной очереди и посадка 3-х секционной части Г-образной формой. Касательно ЖК «Дельтаплан» принято ландшафтное решение с включением кровли подземного паркинга в качестве эксплуатируемой дворовой части. Инверсионный способ исполнения кровельного пирога позволяет комбинировать использование крышки паркинга: и в качестве зоны организации игровых и спортивных площадок, зон пешеходных дорожек и мест для гостевой парковки. Организация освещения дворовой территории, озеленение и устройство тротуаров по периметру жилых домов – основные меры по повышению безопасности и комфортности проживания в современном жилом комплексе «Дельтаплан».

Дополнительные опции жилого комплекса:
новый мини-детский садик – проектом предусмотрено помещение под частное дошкольное учреждение;  
новые площади под коммерческую недвижимость – первые этажи 5-секционной очереди выделены под торгово-офисные помещения с отдельными входными группами;
организация цивилизованного парковочного пространства – подземный двухуровневый паркинг вместимостью 387 м/мест снимет транспортную нагрузку на прилегающую территорию.

Конструктив

Фундамент: плоская монолитная железобетонная фундаментная плита толщиной 1200 мм
Несущие конструкции: стены и простенки толщиной 250 мм
Ограждающие конструкции/ утеплительная система: теплитовский TWIN-блок 300 мм/ Тизол «ЕвроФасад» 100 мм
Межквартирные перегородки: силикатный блок 150 мм
Внутренние перегородки/ межкомнатные: силикатный блок 70 мм
Крыша: плоская
Кровельная система: неэксплуатируемая рулонная
Фасадная система: смешанная (невентилируемый тип – «мокрый фасад» и вентилируемый тип – стеклянные панели), цоколь – облицовка гранитными плитами
Окна: ПВХ, двухкамерный стеклопакет (с повышенном уровнем шумопоглощения), поворотная фурнитура со встроенным вентиляционным клапаном для микропроветривания
Остекление лоджии: раздвижная система из «холодного» алюминиевого профиля

Инженерное обеспечение

Теплоснабжение: автономное (блочно-модульная газовая котельная)
Энергоснабжение: однофазное, 220В, допустимая мощность 10 кВт (на квартиру)
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная
Вентиляция: естественная (за исключением квартир-студий – принудительная приточно-вытяжная система вентиляции)
Система отопления: коллекторная (лучевая) с разводкой в стяжке пола
Нагревательные приборы: радиаторы
Приборы учета: счетчик на воду, 2-х тарифный счетчик на электричество
Слаботочные сети: распределительная коробка для ввода it-систем

Планировочные решения

Высота потолков: 2,6 м

Генподрядчик: ООО «Виктория Инвест Строй»

Компания: Группа компаний "Виктория" / ООО "Виктория Инвест"
Адрес компании: г. Eкатеринбург, ул. Аптекарская, 45, офис 1
Контактные телефоны: +7(343) 345-69-59
Сайт: http://www.visural.ru
 

Редакция не несет ответственности за размещаемую информацию.

Другие объекты

Жилой комплекс таунхаусов «Форрест Хаус»

Жилой комплекс таунхаусов «Форрест Хаус»

Жилой комплекс таунхаусов «Форрест Хаус» — это современный жилой комплекс на 80 квартир, расположенный в экологически чистом районе Екатеринбурга. Комплекс включает в себя: четыре 10-квартирных дома, три 8-квартирных, два 6-квартирных, один 4-квартирный дом и административное здание. В поселке также запроектированы две гостевые парковки. Перед каждой квартирой...

Компания: Техстрой ООО  |  Район: Широкая речка Подробнее 

Авторизация

  Продолжить    забыли пароль?

Аренда коттеджей

kcaptcha     Отправить     

Заявка на звонок

Заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время!

kcaptcha     Отправить     

*